Avertissement
Nous portons à votre connaissance que le site www.theoreim.com est le seul site de la société de gestion THEOREIM. Les informations disponibles et contenues sur notre site ont un caractère purement informatif. Elles ne constituent donc en aucun cas ni une sollicitation de vente, ni une recommandation d’achat. Les informations portant sur les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.
Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l’horizon d’investissement, des objectifs d’investissement, de l’expérience en matière d’investissement et de la capacité à subir des pertes.
Certains fonds présentés peuvent également faire l’objet de restrictions de commercialisation au regard de la situation spécifique du souscripteur.
Les fonds immobiliers sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 à 10 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, illiquidité… Les fonds ne bénéficient d’aucune garantie ou protection en capital et présentent un risque de perte en capital. En cas de retour à l’endettement, le risque de perte en capital serait accru.
Toute personne souhaitant de plus amples informations sur les activités ou les produits de gestion développés par THEOREIM est invitée à prendre contact avec le service client en adressant un courriel à l’adresse suivante : contact@theoreim.com ou à se renseigner auprès de son conseiller en investissement financier.
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SC Pythagore
L’essentiel de l’immobilier pour
votre assurance-vie
Pythagore,
la solution immobilière
sans frais d’entrée pour votre contrat
d’assurance-vie
Pythagore c’est l’essentiel de l’immobilier dans votre contrat d’assurance-vie qui vous permet de….
- Diversifier leur épargne financière dans un support immobilier, en complément du fonds euro et des autres unités de compte
- Accéder au cadre fiscal avantageux de l’assurance-vie*
- Apporter une exposition immobilière globale et flexible sur le long terme principalement en Europe
- Investir dans des immeubles ou dans des fonds d’investissement dont certains sont réservés à des investisseurs institutionnels
La performance nette annuelle cible est de l’ordre de 4,5%* en moyenne sur la durée de placement recommandée (nette des frais de gestion du support et brute des frais des unités de compte du contrat d’assurance-vie).
*La performance et le capital ne sont pas garantis- La fiscalité dépend de chaque investisseur
Pythagore, une sélection immobilière
en multigestion
Pythagore a vocation à investir principalement dans des immeubles, des fonds d’investissement immobiliers (Fonds luxembourgeois, OPPCI, SCPI…), des clubs deals, ou encore dans des OPCVM immobiliers.
Dans une logique d’optimisation rendement-risque, et pour éviter les surexpositions, Pythagore opère une diversification au sein de son patrimoine :
- Géographiquement, principalement en France et Europe
- En termes de classes d’actifs, en fonction des convictions de la société de gestion et en s’adaptant aux momentum de marché
- Dans diverses stratégies d’investissement dont au moins 60% investie dans des immeubles ou fonds générant un revenu locatif stabilisé mais aussi 10% investie dans des opérations de création de valeur.
Chiffres Clés SC Pythagore
Performances cumulées
Depuis la création
2021
1 an
3 mois
1 mois
YTD
Les performances sont présentées nettes de frais du support et brutes de frais du contrat d’assurance-vie
Données au 12/05/2022.
Comprendre Pythagore en quelques mots
Accessibilité
Exclusivement au travers de votre contrat d’assurance-vie.
Versement sans sans frais d’entrée et sans minimum d’investissement. Accès récurrent facilité à des momentum de marchés différents par le biais de primes périodiques sous réserve d’éligibilité à votre contrat d’assurance-vie.
Architecture ouverte
Des acteurs spécialisés pour gérer chacun des investissements sélectionnés par Theoreim.
Diversification
Une allocation diversifiée en termes de typologies d’actifs, de zones géographiques et de styles de gestion pour une meilleure diversification.
Expertise
Une équipe expérimentée dans la conception, la gestion de fonds d’investissement et la sélection d’investissements.
Fiscalité
Un placement entrant dans l’enveloppe fiscale de l’assurance-vie. Votre placement reste soumis à l’IFI.
Liquidité
La liquidité de votre unité de compte est garantie par votre assureur.
Votre assureur peut néanmoins prévoir des restrictions de liquidité sur votre support. La durée de placement recommandée est de 8 ans minimum.
Privilège
Accéder à des investissements généralement réservés à des investisseurs institutionnels au travers d’un seul véhicule.
Simplicité
Nous sélectionnons et gérons pour vous les stratégies d’investissement les plus pertinentes.
Transparence
Une information régulière et claire
Caractéristiques
Fonds d’Investissement Alternatif, constitué sous la forme d’une société civile à capital variable
2020
FR0014000F47
Hebdomadaire
CACEIS Bank France
Euro
JLL
3
Mazars
Frais d’entrée et de sortie:
néant
Frais de gestion :
1,6% TTI maximum par an de la valeur des actifs réévalués
Commission d’investissement/ cession:
1% TTI maximum pour les immeubles acquis directement ou indirectement
0,5% TTI maximum pour la participation dans des FIA ou des sociétés non contrôlées
Documentation
Risques et Avertissements
Les parts de Société civile sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Dans le cas de PYTHAGORE, la durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. Pythagore est un produit exclusivement destiné à une clientèle professionnelle, telle que définie par la directive de l’Union européenne concernant les marchés d’instruments financiers (2004/39/CE). Cette SC n’est accessible aux autres clients qu’en unités de compte, au travers de leur contrat d’assurance-vie.
Elle ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital, présente un risque de perte en capital, et engage indéfiniment la responsabilité des associés institutionnels à proportion de leurs apports.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur. Elle est également exposée au risque de gestion discrétionnaire et aux risques propres aux sous-jacents dans lesquels elle investit. Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement ainsi que les frais relatifs à l’investissement dans PYTHAGORE sont décrits dans la note d’information.
Il est impératif de prendre connaissance de la note d’information qui doit être remise préalablement à la souscription. La Société civile n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. La Société civile peut avoir recours au financement bancaire.
Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Les derniers documents d’informations périodiques sont disponibles sur ce site internet ou sans frais et en français, auprès de la société de gestion, sur simple demande écrite à Theoreim:
10, rue d’Uzès, 75002 Paris
Le prospectus, les statuts et le bulletin de souscription ne sont accessibles qu’aux clients professionnels telle que définie par la directive de l’UE concernant les marchés financiers (2004/39/CE). Avant de prendre toute décision d’investissement au sein de votre contrat d’assurance-vie, vous devez obtenir la documentation mise à jour auprès de votre assureur afin de comprendre comment le Fonds sera géré et quels sont les risques liés à la gestion mise en œuvre.
Pythagore a été déclarée auprès de l’autorité des marchés financier le 28/09/2020
