Avertissement
Nous portons Ă votre connaissance que le site www.theoreim.com est le seul site de la sociĂ©tĂ© de gestion THEOREIM. Les informations disponibles et contenues sur notre site ont un caractĂšre purement informatif. Elles ne constituent donc en aucun cas ni une sollicitation de vente, ni une recommandation dâachat. Les informations portant sur les performances passĂ©es ne prĂ©jugent en rien des performances futures.
Tout investissement dĂ©pend de la situation personnelle, de lâhorizon dâinvestissement, des objectifs dâinvestissement, de lâexpĂ©rience en matiĂšre dâinvestissement et de la capacitĂ© Ă subir des pertes.
Certains fonds prĂ©sentĂ©s peuvent Ă©galement faire lâobjet de restrictions de commercialisation au regard de la situation spĂ©cifique du souscripteur.
Les fonds immobiliers sont des supports de placement Ă long terme et doivent ĂȘtre acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durĂ©e de placement minimale recommandĂ©e est gĂ©nĂ©ralement de 8 Ă 10 ans. Comme tout investissement, lâimmobilier prĂ©sente des risques : risque de perte en capital, illiquidité⊠Les fonds ne bĂ©nĂ©ficient dâaucune garantie ou protection en capital et prĂ©sentent un risque de perte en capital. En cas de retour Ă lâendettement, le risque de perte en capital serait accru.
Toute personne souhaitant de plus amples informations sur les activitĂ©s ou les produits de gestion dĂ©veloppĂ©s par THEOREIM est invitĂ©e Ă prendre contact avec le service client en adressant un courriel Ă lâadresse suivante : contact@theoreim.com ou Ă se renseigner auprĂšs de son conseiller en investissement financier.
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SC Pythagore
Lâessentiel de lâimmobilier pour
votre assurance-vie
Pythagore,
la solution immobiliĂšre
sans frais d’entrĂ©e pour votre contrat
d’assurance-vie
Pythagore câest lâessentiel de lâimmobilier dans votre contrat dâassurance-vie qui vous permet deâŠ.
Â
- Diversifier votre épargne financiÚre dans un support immobilier, en complément du fonds euro et des autres unités de compte
- AccĂ©der au cadre fiscal avantageux de lâassurance-vie*
- Apporter une exposition immobiliĂšre globale et flexible sur le long terme principalement en Europe
- Investir dans des immeubles ou dans des fonds dâinvestissement dont certains sont rĂ©servĂ©s Ă des investisseurs institutionnels
La performance nette annuelle cible est de lâordre de 4,5%* en moyenne sur la durĂ©e de placement recommandĂ©e (nette des frais de gestion du support et brute des frais des unitĂ©s de compte du contrat dâassurance-vie).
*La performance et le capital ne sont pas garantis- La fiscalité dépend de chaque investisseur
Pythagore, une sélection immobiliÚre
en multigestion
Pythagore a vocation Ă investir principalement dans des immeubles, des fonds d’investissement immobiliers (Fonds luxembourgeois, OPPCI, SCPI…), des clubs deals, ou encore dans des OPCVM immobiliers.
Dans une logique dâoptimisation rendement-risque, et pour Ă©viter les surexpositions, Pythagore opĂšre une diversification au sein de son patrimoine :
- GĂ©ographiquement, principalement en France et Europe
- En termes de classes dâactifs, en fonction des convictions de la sociĂ©tĂ© de gestion et en s’adaptant aux momentum de marchĂ©
- Dans diverses stratĂ©gies d’investissement dont au moins 60% investie dans des immeubles ou fonds gĂ©nĂ©rant un revenu locatif stabilisĂ© mais aussi 10% investie dans des opĂ©rations de crĂ©ation de valeur.
Chiffres Clés SC Pythagore
Performances cumulées
Depuis la création
2021
2022
2023
2024
1 an
3 mois
1 mois
YTD
Les performances sont prĂ©sentĂ©es nettes de frais du support et brutes de frais du contrat dâassurance-vie
Données au 03/07/2025.
Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Comprendre Pythagore en quelques mots
Accessibilité
Exclusivement au travers de votre contrat d’assurance-vie.
Versement sans sans frais d’entrĂ©e et sans minimum dâinvestissement. AccĂšs rĂ©current facilitĂ© Ă des momentum de marchĂ©s diffĂ©rents par le biais de primes pĂ©riodiques sous rĂ©serve d’Ă©ligibilitĂ© Ă votre contrat d’assurance-vie.
Architecture ouverte
Des acteurs spécialisés pour gérer chacun des investissements sélectionnés par Theoreim.
Diversification
Une allocation diversifiĂ©e en termes de typologies dâactifs, de zones gĂ©ographiques et de styles de gestion pour une meilleure diversification.
Expertise
Une Ă©quipe expĂ©rimentĂ©e dans la conception, la gestion de fonds dâinvestissement et la sĂ©lection dâinvestissements.
Fiscalité
Un placement entrant dans lâenveloppe fiscale de lâassurance-vie. Votre placement reste soumis Ă lâIFI.
Liquidité
La liquidité de votre unité de compte est garantie par votre assureur.
Votre assureur peut néanmoins prévoir des restrictions de liquidité sur votre support. La durée de placement recommandée est de 8 ans minimum.
PrivilĂšge
AccĂ©der Ă des investissements gĂ©nĂ©ralement rĂ©servĂ©s Ă des investisseurs institutionnels au travers dâun seul vĂ©hicule.
Simplicité
Nous sĂ©lectionnons et gĂ©rons pour vous les stratĂ©gies dâinvestissement les plus pertinentes.
Transparence
Une information réguliÚre et claire
Caractéristiques
Fonds dâInvestissement Alternatif, constituĂ© sous la forme dâune sociĂ©tĂ© civile Ă capital variable
2020
FR0014000F47
Hebdomadaire
CACEIS Bank France
Euro
JLL
3
8 ans minimum
Mazars
Frais d’entrĂ©e et de sortie:
néant
Frais de gestion/an :
1,6% TTI maximum par an de la valeur des actifs réévalués
Commission d’investissement/ cession:
1% TTI maximum pour les immeubles acquis directement ou indirectement
0,5% TTI maximum pour la participation dans des FIA ou des sociétés non contrÎlées
Documentation
Risques et Avertissements
Les parts de SociĂ©tĂ© civile sont des supports de placement Ă long terme et doivent ĂȘtre acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Dans le cas de PYTHAGORE, la durĂ©e de placement minimale recommandĂ©e est de 8 ans. Pythagore est un produit exclusivement destinĂ© Ă une clientĂšle professionnelle, telle que dĂ©finie par la directive de lâUnion europĂ©enne concernant les marchĂ©s dâinstruments financiers (2004/39/CE). Cette SC n’est accessible aux autres clients qu’en unitĂ©s de compte, au travers de leur contrat d’assurance-vie.
Elle ne bĂ©nĂ©ficie dâaucune garantie ou protection de capital, prĂ©sente un risque de perte en capital, et engage indĂ©finiment la responsabilitĂ© des associĂ©s institutionnels Ă proportion de leurs apports.
Comme tout investissement, lâimmobilier prĂ©sente des risques : absence de rendement ou perte de valeur. Elle est Ă©galement exposĂ©e au risque de gestion discrĂ©tionnaire et aux risques propres aux sous-jacents dans lesquels elle investit. Les caractĂ©ristiques, le profil de risque et de rendement ainsi que les frais relatifs Ă lâinvestissement dans PYTHAGORE sont dĂ©crits dans la note dâinformation.
Il est impĂ©ratif de prendre connaissance de la note dâinformation qui doit ĂȘtre remise prĂ©alablement Ă la souscription. La SociĂ©tĂ© civile nâĂ©tant pas un produit cotĂ©, elle prĂ©sente une liquiditĂ© moindre. La SociĂ©tĂ© civile peut avoir recours au financement bancaire.
Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Les derniers documents d’informations pĂ©riodiques sont disponibles sur ce site internet ou sans frais et en français, auprĂšs de la sociĂ©tĂ© de gestion, sur simple demande Ă©crite Ă Theoreim:
105-109, rue du Faubourg Saint Honoré 75008 Paris
Le prospectus, les statuts et le bulletin de souscription ne sont accessibles qu’aux clients professionnels telle que dĂ©finie par la directive de l’UE concernant les marchĂ©s financiers (2004/39/CE). Avant de prendre toute dĂ©cision dâinvestissement au sein de votre contrat d’assurance-vie, vous devez obtenir la documentation mise Ă jour auprĂšs de votre assureur afin de comprendre comment le Fonds sera gĂ©rĂ© et quels sont les risques liĂ©s Ă la gestion mise en Ćuvre.
Pythagore a Ă©tĂ© dĂ©clarĂ©e auprĂšs de l’autoritĂ© des marchĂ©s financier le 28/09/2020