Une SCPI européenne dédiée à l’immobilier industriel et logistique en Europe

LOG IN  est porteuse d’une ambition, celle de répondre aux besoins immobiliers du secteur industriel et logistique en Europe:

• Logistique (entrepôts logistiques, entrepôt du dernier km, messagerie…)
• Murs d’usine
• Locaux d’activités
• Centres de recherche et développement (santé, tech,…)
• Datacenters

En souscrivant des parts de la SCPI LOG IN, vous investissez indirectement dans l’immobilier et choisissez d’orienter votre épargne immobilière, dans des locaux dédiés à l’activité industrielle et logistique européenne.
Vous investissez sur le long terme dans des immeubles destinés à des PME et des grandes entreprises. En répondant à leurs besoins immobiliers, vous les aidez potentiellement à s’installer, à se développer ou encore à se financer par des opérations de sale&lease back*.

En investissant dans la SCPI LOG IN, vous disposez d’une épargne immobilière, dont l’objectif de TRI (taux de rendement interne) sur la durée de détention recommandée de 10 ans est supérieur à 5%**.

La performance cible est fondée sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance garantie. L’investissement dans la SCPI comporte un risque de perte en capital. L’investissement dans des parts de SCPI doit être envisagée sur le long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans. Ni la SCPI, ni la Société de Gestion ne garantissent la revente des parts.

*Une opération de sale & lease back est une opération dans laquelle une entreprise vend un actif (en l’espèce un immeuble) et continue à l’utiliser sur une longue période en concluant un contrat de location

** A ce jour, compte tenu de la date de lancement de la SCPI (octobre 2022), seul un objectif de TRI peut être affiché. Un TRI réalisé sur la période Octobre 2022 – septembre 2024 ne donnerait pas une information fiable.

LOG IN s’adresse à tout investisseur, à partir de 1000€, à la recherche d’une diversification de son épargne dans un support immobilier paneuropéen sans préoccupation de la gestion courante des immeubles. La durée de placement recommandée est de 10 ans.

LOG IN est une solution de placement adaptée pour préparer votre retraite ou pour bénéficier de revenus complémentaires tout en accompagnement les besoins immobiliers des acteurs industriels et logistiques en Europe.

TAUX DE DISTRIBUTION* 2023: 6,21% (dont recours au report à nouveau ou à des distributions de plus-value : 0%)

TRI Cible**: 5% sur la durée de détention recommandée (10 ans)

AVERTISSEMENTS

L’objectif de performance n’est pas garanti. Il existe un risque de perte en capital. La souscription des parts de la SCPI Log In doit être envisagée dans une optique de diversification immobilière. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

*A compter du 1er janvier 2022 s’appliquent de nouvelles modalités de calcul et de publication des données financières définies par l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier). Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable.

L’imposition des revenus perçus de l’étranger peut être neutralisé en France afin d’éviter la double imposition, selon les conventions fiscales en vigueur entre la France et les pays concernés. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle et du taux d’imposition propre à chaque associé. Le dispositif fiscal est susceptible d’évoluer. Nous vous recommandons de vous rapprocher de votre conseiller fiscal habituel.

**Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette du placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensant). A ce jour, compte tenu de la date de lancement de la SCPI (octobre 2022), seul un objectif de TRI peut être affiché. Un TRI réalisé sur la période Octobre 2022 – septembre2024 ne donnerait pas une information fiable.