La multigestion en ADN pour Theoreim

CFNEWS 18/09/2020

Atteindre 200 M€ gérés d’ici fin 2021 : c’est l’ambition que se fixent les quatre associés fondateurs de cette nouvelle société de gestion d’actifs, qui cible notamment le résidentiel, la santé, la logistique et le bureau, en visant une taille d’actifs comprise entre 5 et 20 M€.  

CFNEWS 18/09/2020

En plein confinement, quatre spécialistes de la gestion d’actifs ont décidé de lancer une nouvelle structure en immobilier : Theoreim. Ensemble, Romain Welsch, président de la société, Gaëlla Hellegouarch, directrice commerciale, Marc Emirian, directeur institutionnel et Matthieu Urruty, directeur immobilier, se sont fixés pour objectif d’atteindre, d’ici 2021, 200 M€ d’actifs sous gestion. D’ores et déjà agréé par l’AMF, Theoreim a finalisé l’allocation pour deux premiers véhicules : une SC, commercialisée uniquement en unités de compte en assurance vie, et un FPS sous format Sicav proposé à une clientèle privée et accessible dès 100 000€. Ces fonds, « construits sur le principe de l’architecture ouverte, en s’appuyant sur des équipes de gestion sélectionnées pour leur capacité à créer de la valeur », sont accessibles via des conseillers en gestion de patrimoine, des family offices, des banques privées ou l’assurance-vie.

Trop tôt pour investir l’hôtellerie ou le commerce

Romain Welsch, TheoreimCôté stratégie d’investissement, Theoreim ne s’interdit aucune classe d’actifs, tout en stipulant avoir « des convictions conjoncturelles sur le résidentiel, la santé, la logistique et le bureau, sous réserve que son usage soit conforme aux besoins des utilisateurs d’aujourd’hui ou qu’il ait un potentiel de création de valeur important ». C’est là tout l’intérêt de la multigestion selon Theoreim, qui en fait son ADN. « Le temps viendra peut-être de saisir de belles opportunités dans l’hôtellerie ou le commerce, c’est juste une question de « momentum », et actuellement, cela paraît un peu tôt ! », assurent-ils.  Theoreim axe principalement ses investissements sur la France et la zone euro, sans s’interdire d’autres pays qui peuvent faire partie de la stratégie géographique de certains fonds. La société est également en architecture ouverte sur les styles de gestion, qu’elle équilibre en matière de stratégie de risque. « Le core peut donc tout à fait côtoyer le value-add, mais avec une pondération différente en fonction des types de véhicule et de l’objectif de risque et de rendement fixé. » En direct et en club deal, Theoreim cible des actifs compris entre 5 et 20 M€. Un segment que les quatre associés-fondateurs connaissent bien pour l’avoir, pour trois d’entre eux notamment, travaillé chez BNP Paribas REIM (voir leurs biographies complètes ci-après). © CFNEWSIMMO.NET 2020