L’immobilier s’ouvre à la multigestion

Les échos week-end, 8 janvier 2021 propos recueillis par Laurence Boccara

Mise de départ :

Profil de risque :

À l’instar du placement en actions, l’immobilier perce dans la multigestion et l’architecture ouverte. Créée en 2020, Theoreim, une société de gestion d’actifs spécialisée dans la gestion de fonds dans la pierre vient de créer un nouveau véhicule baptisé Pythagore. Accessible au particulier via la gamme unité de compte de l’assureur Aviva, cette société civile va se constituer un portefeuille diversifié. Dans son « panier », on pourra trouver une sélection d’OPCI, de SCPI, de fonds immobiliers professionnels proposés par des sociétés de gestion, des détentions d’immeubles en direct ou via des club deals. Pythagore prévoit aussi de mixer les actifs (résidentiel, santé, logistique, bureaux) et d’investir a minima à l’échelle européenne. « Ce véhicule d’un nouveau genre dans l’immobilier offre la liberté à l’épargnant de ne pas choisir tel ou tel actif mais de tous les avoir. En même temps, il permet d’accéder à des stratégies jusqu’alors réservées aux seuls investisseurs institutionnels. Cela permet ainsi une exposition globale à l’immobilier », résume Gaëlla Hellegouarch, un des quatre associés fondateurs de Theoreim. Cette société va créer avec ce même ADN, un fonds professionnel spécialisé visant un rendement de 5 à 7 % par an et avec un ticket d’entrée à 100.000 euros. Il ciblera des actifs immobiliers avec travaux, soit avec une création de valeur.